Inspección de Chimenea en Oregon

Una inspección solo vale algo si usted recibe la evidencia. La chimenea es la única parte de la casa que el propietario realmente no puede comprobar — está en el techo y lo importante es un conducto vertical a oscuras. Esa falta de información es donde ocurre el abuso. Nuestra respuesta es fotografiar todo y entregarle el archivo.

Qué revisamos

• Interior del conducto — cámara por el interior buscando grietas, huecos, vitrificado y obstrucciones
• Estructura — ladrillo, juntas de mortero y cualquier señal de desprendimiento o movimiento
• Corona — la losa superior de concreto, el punto de entrada de agua más común
• Sombrerete y matachispas — que esté puesto, bien ajustado y sin oxidación
• Tapajuntas y línea del techo — donde la chimenea se une al techo, y el origen habitual de las manchas en el techo interior
• Hogar y regulador — paneles agrietados, refractario deteriorado, funcionamiento del regulador
• Tiro — si la chimenea realmente está tirando como debe

Qué recibe al final

Un informe escrito con fotografías de cada hallazgo, notas en lenguaje claro sobre lo que significa cada una y —lo más importante— un orden de prioridad. Los problemas de seguridad que requieren atención ahora se separan del desgaste que conviene vigilar y volver a revisar el año próximo. Si no hay nada mal, el informe lo dice.

Cuándo conviene pedirla

• Antes de comprar una casa con chimenea o estufa de leña
• Cada año, junto con la limpieza o en su lugar
• Después de un incendio de chimenea, un sismo o una tormenta que moviera material del techo
• Cuando aparece una mancha de agua en el techo o la pared junto a la chimenea
• Antes de volver a encender tras una temporada o más sin uso
• Cuando otra persona ha instalado una estufa, inserto o conducto nuevo

Por qué importa más en Oregon

En un clima seco, inspeccionar una chimenea es sobre todo cuestión de hollín. Aquí es sobre todo cuestión de agua. Meses de lluvia seguidos de ciclos de hielo y deshielo van separando la mampostería desde fuera, y el daño empieza en la corona y el tapajuntas mucho antes de que se vea algo desde dentro de la casa. Por eso vale la pena una revisión anual incluso en una chimenea que casi no se usa — y por eso la impermeabilización aparece tanto en nuestros informes.